Изменение категории и ВРИ земельного участка в Московской области для участка с кадастровым номером 50:21:0030210:6826

Задача:

Комплекс работ по изменению категории и вида разрешённого использования (ВРИ) земельного участка, а также сопровождение процесса внесения изменений в Генеральный план (ГП) и Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) городского округа Ленинский Московской области.

Что было сделано:

• Разработана концепция изменения территориальных и функциональных зон участка с обоснованием необходимости внесения изменений в ГП (анализ видов деятельности, бизнес-план, целевое назначение территории).
• Получено письмо Министерства сельского хозяйства и продовольствия Московской области об исключении участка из перечня особо ценных земель сельскохозяйственного назначения.
• Согласована возможность использования земельного участка с Министерством транспорта Московской области, учитывая частичное нахождение участка в границах планируемого развития транспортной инфраструктуры.
• Подано заявление через портал РПГУ Московской области о внесении изменений в ГП городского округа Ленинский.
• Организовано рассмотрение проекта на заседании Градостроительного совета Московской области; оформлены протоколы и решения совета.
• Обеспечен выпуск и подписание технического задания (ТЗ) на разработку материалов ГП (Главархитектура МО и Глава г.о. Ленинский).
• Подготовлены и направлены гарантийные письма о финансировании разработки ГП; обеспечено взаимодействие с НИиПИ Градостроительства МО для подготовки проектных материалов.
• Сопровождено направление проектных материалов ГП в Главархитектуру МО, Администрацию г.о. Ленинский и ЦИОГВ МО для утверждения.
• Организованы и проведены публичные слушания по проекту внесения изменений в ГП; оформлены протоколы публичных слушаний и рассмотрение их результатов в Главархитектуре МО.
• Обеспечено утверждение изменений в ГП решением Совета депутатов г.о. Ленинский Московской области.
• Подготовлены документы и заключения СРО для обоснования изменений в ПЗЗ, подтверждающие соблюдение технических регламентов и требований безопасности.
• Подано заявление через РПГУ на внесение изменений в ПЗЗ г.о. Ленинский; организовано взаимодействие с НИиПИ Градостроительства МО по подготовке материалов и сопровождению публичных слушаний.
• Согласованы распоряжения Главархитектуры МО о внесении изменений в ПЗЗ и направлены в Администрацию г.о. Ленинский для последующего принятия постановления.
• Получено постановление Администрации г.о. Ленинский «О внесении изменений в правила землепользования и застройки (части территории)».
• Выполнено обращение в Росреестр об изменении категории и ВРИ земельного участка в соответствии с утверждённым градостроительным регламентом.

Адрес:

Московская область, Ленинский район, с/о Булатниковский, вблизи посёлка Измайлово

Кадастровый номер:

50:21:0030210:6826

Результат:

Внесены изменения в Генеральный план и ПЗЗ городского округа Ленинский Московской области. Получены согласования Министерства сельского хозяйства и Министерства транспорта Московской области, утверждено решение Совета депутатов о внесении изменений в ГП и постановление Администрации о корректировке ПЗЗ. Категория и ВРИ земельного участка изменены в установленном порядке. Итоговые материалы предоставлены в электронном виде (PDF, XML), заверены усиленной квалифицированной электронной подписью. Общая продолжительность выполнения работ составила 245 рабочих дней (≈12 месяцев, без учёта сроков подготовки картографических материалов НИиПИ Градостроительства МО).