Разработка концепции развития территории в Москве для земельных участков с КН: 77:17:0120203:3731

Задача:

• Разработка концепции развития территории общей площадью 19 347 кв. м с формированием единого градостроительного решения для размещения производственно-складского комплекса, офисных помещений и сервисной инфраструктуры.

Что было сделано:

• Выполнен анализ исходных данных, включая выписки ЕГРН, градостроительные планы земельных участков и материалы градостроительного анализа.
• Проведена оценка градостроительных параметров территории с учетом действующих ограничений и нормативов.
• Сформировано единое планировочное решение с учетом объединения земельных участков в единую территорию проектирования.
• Разработана схема функционального зонирования с выделением производственно-складского, офисного и сервисного кластеров.
• Проработано размещение объектов: производственно-складского комплекса, автосервисов (грузового и легкового), автомойки, магазина автозапчастей и сопутствующей инфраструктуры.
• Определены технико-экономические показатели развития территории, включая параметры застройки и высотности.
• Разработан эскиз генерального плана с учетом организации транспортных потоков и сквозного проезда.
• Подготовлена схема транспортного обслуживания территории с учетом заездов и выездов.
• Выполнены массинг и эскизные решения по фасадам и благоустройству территории.
• Подготовлены визуализации проектных решений.

Адрес:

• г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Коммунарка, улица Адмирала Корнилова.

Кадастровые номера:

• 77:17:0120203:3731, 50:21:0120203:11, 77:17:0120203:3921.

Результат:

Разработана концепция развития территории в виде альбома проектных решений, включающего технико-экономические показатели, эскиз генерального плана, схемы функционального зонирования и транспортного обслуживания, а также визуализации. Документация передана в формате PDF и на бумажном носителе (альбом формата А3). Концепция определяет параметры и сценарий комплексного развития территории для дальнейшего проектирования.