Межевой план при объединении земельных участков
- Гарантия сроков выполнения — соблюдаем установленные сроки каждого этапа.
- Опыт работы в госструктурах — наши сотрудники знают все подводные камни.
- Круглосуточная поддержка — персональный менеджер на связи 24/7.
- Комплексные решения под ключ — полный спектр услуг, от разработки до сдачи.
Адрес: г. Москва, ш. Волоколамское, влд. 71/13.
Кадастровый номер: 77:08:0015001:1783.
Задача: Проведение кадастровых работ по межеванию земельного участка с кадастровым номером 77:08:0015001:1783, включая:
- Образование новых земельных участков с сохранением исходного в измененных границах.
- Постановку на кадастровый учет новых участков.
- Сопровождение процедуры присвоения адреса по Покровской набережной исходному земельному участку в измененных границах.
Что было сделано:
-
Кадастровые работы
- Наша команда провела полный цикл кадастровых работ для объединения земельных участков.
- Были разработаны и подготовлены межевой план участка и его новых границ.
- Мы организовали согласование межевого плана с ТУ Росимущества в Москве, обеспечив его подписание кадастровым инженером с использованием электронной цифровой подписи (ЭЦП).
-
Внесение сведений в ЕГРН
- Специалисты компании оперативно внесли изменения в ЕГРН, обеспечив постановку объединенных участков на государственный кадастровый учет.
- Получены выписки из ЕГРН, подтверждающие регистрацию как исходного, так и объединенных земельных участков.
-
Присвоение адреса объекту и земельному участку
- Мы сопровождали процесс присвоения адреса объединенному земельному участку.
- В результате было получено официальное распоряжение Департамента городского имущества города Москвы, заверенное электронной цифровой подписью (ЭЦП), подтверждающее присвоение адреса.
Результат работы:
Наша компания успешно выполнила работы по подготовке межевого плана при объединении земельных участков. Все этапы, от кадастровых работ и согласования межевого плана до внесения изменений в ЕГРН и присвоения адреса, были завершены качественно и в установленные сроки.
Задача: Подготовка межевого плана по объединению земельных участков
Кадастровые номера: 50:13:0050107:252; 50:13:0050107:253
Задача: Проведение кадастровых работ с целью уточнения границ земельных участков и составление межевого плана.
При объединении двух или более земельных участков снятие с кадастрового учета и прекращение регистрации прав осуществляется после постановки на кадастровый учет и регистрации права на вновь образуемый земельный участок. В случае, если объединяемые участки принадлежали разным лицам, то у них появляется право общей долевой собственности на новый объект.
Важным условием при объединении является нахождение вновь образованного земельного участка в границах одной территориальной зоны, зоны лесничеств и лесопарков.
При осуществлении процедуры объединения земельных участков требуется составление межевого плана. Выполнением такой работы занимаются кадастровые инженеры.
Подлежащие объединению участки должны стоять на кадастровом учете. Такое обстоятельство упрощает работу инженера. Полную информацию о границах специалист может получить в Росреестре.
Задача специалиста – анализ представленной заказчиком документации и подготовка межевого плана. Фактически специалист проверяет возможность объединения участков и подготавливает документ.
Подача документов в регистрирующий орган осуществляется заказчиком или исполнителем (при наличии у него доверенности). При отсутствии ошибок и нарушений после проверки регистраторы выдают заявителю выписку из ЕГРН.
Межевание
Межевание – составляющая кадастровой деятельности. В результате такой процедуры инженеры определяют и согласовывают границы земельных участков. Без межевого плана собственник участка не сможет совершать с ним никакие юридические действия.
Владельцы самостоятельно принимают решение относительно необходимости определения границ своего участка. Но такое действие позволяет закрыть все возникающие вопросы касательно площади и границ земельных участков, а также избежать спорных ситуаций.
Подготовка межевого плана многоконтурного земельного участка
Граница многоконтурного земельного участка – это несколько внешних замкнутых контуров. В составе такого земельного участка есть минимум две части, разделенные, например, дорогой. В отношении таких единиц законодательство позволяет присваивать один кадастровый номер.
Межевой план в результате установления границ таких нескольких частей будет отличен от процедуры межевания. На многоконтурный земельный участок оформляют один план вне зависимости от числа кадастровых кварталов в месте расположения земли.
Условия, необходимые для объединения участков
Существует несколько условий для выполнения этой процедуры:
- наличие общей границы у объединяемых участков;
- участки должны стоять на кадастровом учете. В противном случае сначала необходима подготовка межевого плана по уточнению границ;
- соответствие нового объекта нормативам максимально допустимого размера при условии существования таких ограничений в субъекте;
- принадлежность к одному административно-территориальному делению;
- письменное согласие собственников исходных участков на объединение.
Генеральный директор
В 2009 году окончил Российскую академию правосудия в Москве. Получил специальность «юрист». Около 5 лет работал на геодезическом предприятии в правовом департаменте и еще 6 лет в БТИ. В послужном списке несколько выигранных дел высокой сложности по землеустройству и государственной регистрации.
Начальник кадастрового отдела
В 2008 году окончила РГСУ по специальности «Городской кадастр». Опыт работы в Управлении Росреестра и кадастровых компаниях более 14 лет. Квалификация кадастрового инженера с 2013 года. Взаимодействие с ПАО «Газпром» по кадастровым работам 6 лет. Эксперт-землеустроитель.
Управляющий партнер
Опыт работы в управлении Росреестра и кадастровых услугах более 15 лет. Многолетнее сотрудничество с ведущими девелоперами Москвы и области. Эксперт по вопросам регистрации объектов недвижимости.
Старший юристконсульт
В 2021 году окончил Российский государственный университет правосудия. Получил квалификацию бакалавра по направлению «юриспруденция». Работал по специальности в государственной компании. Занимается обжалованием действий контролирующих органов. Имеет успешный опыт представления клиентов в судах Москвы.
Генпланист
Училась в Чувашском государственном университете им. И. Н. Ульянова. В 2011 году получила диплом специалиста с отличием, присвоена квалификация «географ». Имеет действующий аттестат кадастрового инженера и большой опыт работы в геодезической организации.
Начальник отдела реализации проектов
В 2014 году окончила магистратуру МГУ им. М. В. Ломоносова. Занимала руководящие должности в профильных отделах муниципальных учреждений. Решала вопросы землеустройства. Имеет опыт научной и практической работы в области кадастровой экспертизы земельных участков.
Транспортный отдел
В 1998 году окончил Санкт-Петербургский экономический колледж. В течение 17 лет работал в одном из городских БТИ. Имеет диплом курсов профессиональной переподготовки, допущен к выполнению функций помощника кадастрового инженера. Получил практический опыт в экономических, правовых и технических вопросах обеспечения кадастрового учета.
Кадастровый инженер
В 2004 году окончила ВЗФЭИ в Москве. Опыт работы в должности заместителя руководителя производственной группы в Мытищинском филиале БТИ — 20 лет. Действующий член СРО, имеет квалификационный аттестат кадастрового инженера.
Начальник юридического отдела
В 2006 году окончила юридический факультет МГЭУ. Стаж работы в должности специалиста, ведущего юриста и начальника юридического отдела в областном Управлении Росреестра, районной администрации и саморегулируемой организации оценщиков — 16 лет. Опыт нормотворчества, консультирования, взыскания дебиторской задолженности, обжалования предписаний надзорных органов в арбитражных судах Москвы.
Кадастровый инженер
В 2008 году окончил МСХА имени К. А. Тимирязева по специальности «агрономия». В 2011 году получил квалификационный аттестат кадастрового инженера. Документ выдан Департаментом земельных ресурсов Москвы. Имеет многолетний опыт кадастровых работ, принимал участие в масштабных проектах.
Тендерный отдел
В 2014 году окончил Московский университет имени С. Ю. Витте. Присвоена квалификация «юрист». Опыт работы в УФРС по Москве — 4 года. Осуществлял контроль за деятельностью национального объединения кадастровых инженеров. В 2018 году перешел на должность помощника кадастрового инженера.
Кадастровый инженер
В 2015 году сдала квалификационный экзамен и получила аттестат кадастрового инженера. Документ выдан Управлением земельных и имущественных отношений Липецкой области. В 2019 году окончила с отличием ЛГПУ имени П. П. Семенова-Тян-Шанского по специальности «экология и природопользование». Опыт землеустроительных и кадастровых работ — 6 лет.
Секретарь
В 2007 году окончила Вятскую государственную сельскохозяйственную академию. Получила диплом в области агрономии. Прошла профессиональную переподготовку на кадастрового инженера и в течение 5 лет работала помощником квалифицированного эксперта. Готовится к сдаче экзамена на квалификационный аттестат и вступлению в СРО.
Руководитель проектов
В 2016 году с отличием окончила Российский экономический университет им. Г. В. Плеханова, а в 2018 году получила степень магистра в НИУ МГСУ в Москве. Имеет опыт в решении вопросов землеустройства и кадастрового учета. Работала в БТИ и проектном институте в течение 3 лет.
Кадастровый инженер
В 2007 году окончил Тверской государственный технический университет по специальности Землеустройство и кадастры. В 2010 году получил квалификационный аттестат кадастрового инженера. Документ выдан Комитетом по управлению имуществом Тверской области. Обладает многолетним опытом кадастровых работ, принимал участие в крупных проектах.
Партнер, кадастровый инженер
В 2002 году окончил Московский государственный авиационный институт. Получил квалификацию математик-инженер по специальности "прикладная математика". С 2013 года имеет действующий аттестат кадастрового инженера.
разрешения и согласования
