Кадастровые работы в Москве для здания с кадастровым номером 77:09:0004021:1094

Задача:

Выполнение комплекса кадастровых работ в отношении нежилого здания с кадастровым номером 77:09:0004021:1094 общей площадью 12 014 кв.м, включая проведение внутренних и наружных обмеров, подготовку технического плана, проекта перепланировки и технического заключения.

Что было сделано:

• Проведен анализ имеющейся проектной, строительной, инвентаризационной и кадастровой документации по зданию, включая поэтажные планы МосгорБТИ 2019 года.
• Подготовлены абрисы для фиксации линейных измерений на основе актуальных поэтажных планов здания.
• Выполнено обследование всех помещений здания с целью выявления изменений по сравнению с поэтажными планами 2019 года.
• Проведены фактические внутренние обмеры помещений здания, включая контрольные замеры в помещениях без изменений и детальные обмеры помещений с выявленными изменениями, с фиксацией новых и исключением несуществующих конструкций в абрисах.
• При обмерах помещений непрямоугольной формы дополнительно измерены диагонали, учтены толщины стен и перегородок, размеры оконных и дверных проёмов, колонн и выступов с привязкой к существующим конструкциям, а также параметры лестничных маршей.
• Выполнены наружные обмеры в местах выявленных изменений, с отражением наружных лестниц и пандусов.
• Обмеры и оформление абрисов выполнены в соответствии с приказом Росреестра от 23.10.2020 № П/0393 и п. 7.1 Типового стандарта осуществления кадастровой деятельности СТО 11468812.006–2022.
• Проведена камеральная обработка результатов обмеров с подготовкой актуализированных данных по конфигурации и площади помещений здания.
• Подготовлен проект перепланировки здания на основе результатов обследования и обмеров.
• Составлено техническое заключение о безопасности конструкций здания в связи с выполненной или планируемой перепланировкой.
• Выполнен технический план здания в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса РФ, Федерального закона № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» и приказа Росреестра от 15.03.2022 № П/0082 к форме и составу сведений.
• Сформирован электронный технический план в формате XML и подготовлена его версия в формате PDF.
• Подготовлены электронные файлы проекта перепланировки и технического заключения в формате PDF.
• Все результаты работ записаны на CD-R диски и оформлены для передачи Заказчику по акту сдачи-приёмки.

Адрес:

г. Москва, ул. Ямского Поля 3-я, д. 20, строение 1, нежилое здание, этажность — 8, площадь — 12 014,0 кв.м.

Кадастровый номер:

77:09:0004021:1094.

Результат:

Подготовлен полный комплект материалов по объекту: технический план здания, выполненный в электронных форматах XML и PDF и подписанный усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, а также проект перепланировки и техническое заключение о безопасности конструкций в формате PDF. Все документы предоставлены Заказчику в электронном виде на CD-R дисках и переданы по акту сдачи-приёмки для дальнейшего использования по месту требования.