Технический план для регистрации договора аренды
- Гарантия сроков выполнения — соблюдаем установленные сроки каждого этапа.
- Опыт работы в госструктурах — наши сотрудники знают все подводные камни.
- Круглосуточная поддержка — персональный менеджер на связи 24/7.
- Комплексные решения под ключ — полный спектр услуг, от разработки до сдачи.
Адрес:. Москва, ул. Зеленодольская, дом 42
Кадастровый номер: 77:04:0004003:8209
Задача: Выполнить кадастровые и технические работы по части здания, занимаемой арендатором, для целей регистрации договора долгосрочной аренды (ДДА) для ТРЦ «Кузьминки Молл».
Что было сделано:
-
Обмеры арендуемой площади: Специалисты провели точные обмеры части здания, занимаемой арендатором, что позволило получить актуальные данные для дальнейшей работы.
-
Подготовка поэтажного плана: На основе обмеров был подготовлен поэтажный план, который был передан заказчику в формате PDF для использования в процессе оформления документов.
-
Разработка технического заключения и проекта перепланировки: Мы разработали техническое заключение (ТЗК) и проект перепланировки, охватывающие только арендуемую площадь, что позволило учесть все изменения внутри арендуемой части.
-
Подготовка технического плана: Был подготовлен технический план на часть здания (ТПЧЗ) для регистрации договора долгосрочной аренды (ДДА), с приложением технического заключения и проекта перепланировки.
Результат работы:
Все работы выполнены с максимальной точностью, и технический план для регистрации ДДА был подготовлен и передан заказчику. Благодаря нашей профессиональной работе, арендатор смог успешно зарегистрировать договор аренды в установленные сроки.
Мы предлагаем полный комплекс услуг для регистрации договоров аренды, обеспечивая точность, законность и оперативность выполнения всех этапов.
Задача: Кадастровые работы для регистрации договора аренды помещений в ТЦ.
Кадастровый номер: 77:05:0002002:4416.
Задача: Выполнить кадастровые и технические работы по части здания, занимаемой арендатором, для целей регистрации договора долгосрочной аренды (ДДА).
Кадастровый номер: 77:04:0004003:8209
Задача: проведение работ с целью уточнения границ земельного участика, изменение ВРИ и оформление договора аренды.
Кадастровый номер: 77:06:0003015:4044
Задача: Проведение кадастровых работ с целью подготовки технической документации и составления технического плана.
Кадастровый номер: 77:01:0004018:5993
Задача: Выполнение кадастровых работ, подготовка технического заключения, проекта перепланировки и технического плана здания
Кадастровый номер: 77:07:0006002:5662
Технический план для регистрации договора аренды необходим при передаче части помещения или здания по договору аренды. Еще один случай – перепланировка на объекте. При превышении срока договора аренды 11 месяцев требуется его регистрация в Росреестре.
Какие вам понадобятся документы:
- Договор аренды или перечень помещений;
- Технический паспорт (при наличии);
- Поэтажные планы (БТИ, Ростехинвентаризация);
- Документы по перепланировке – при ее осуществлении;
- Любые другие документы, имеющие отношение к объекту: документ о приостановке (если она была) и другие сведения из ЕГРН.
Чтобы кадастровый инженер смог оформить технический план на помещение после перепланировки, специалист должен получить акт приемки работ. Его выдача осуществляется только при соблюдении требований проектной документации. В случае нарушений этот факт будет отражен в заключении.
После проведения кадастрового учета и прохождения процедуры государственной регистрации договора аренды, стороны получат выписку из ЕГРН, в которой будет указана дата возникновения обременения на объект.
Компания «PKR Group» более 10 лет подготавливает технические планы и осуществляет сопровождение регистрационных действий. В ее штате работают кадастровые инженеры с практическими навыками и знаниями в данной сфере.
Генеральный директор
В 2009 году окончил Российскую академию правосудия в Москве. Получил специальность «юрист». Около 5 лет работал на геодезическом предприятии в правовом департаменте и еще 6 лет в БТИ. В послужном списке несколько выигранных дел высокой сложности по землеустройству и государственной регистрации.
Начальник кадастрового отдела
В 2008 году окончила РГСУ по специальности «Городской кадастр». Опыт работы в Управлении Росреестра и кадастровых компаниях более 14 лет. Квалификация кадастрового инженера с 2013 года. Взаимодействие с ПАО «Газпром» по кадастровым работам 6 лет. Эксперт-землеустроитель.
Управляющий партнер
Опыт работы в управлении Росреестра и кадастровых услугах более 15 лет. Многолетнее сотрудничество с ведущими девелоперами Москвы и области. Эксперт по вопросам регистрации объектов недвижимости.
Старший юристконсульт
В 2021 году окончил Российский государственный университет правосудия. Получил квалификацию бакалавра по направлению «юриспруденция». Работал по специальности в государственной компании. Занимается обжалованием действий контролирующих органов. Имеет успешный опыт представления клиентов в судах Москвы.
Генпланист
Училась в Чувашском государственном университете им. И. Н. Ульянова. В 2011 году получила диплом специалиста с отличием, присвоена квалификация «географ». Имеет действующий аттестат кадастрового инженера и большой опыт работы в геодезической организации.
Начальник отдела реализации проектов
В 2014 году окончила магистратуру МГУ им. М. В. Ломоносова. Занимала руководящие должности в профильных отделах муниципальных учреждений. Решала вопросы землеустройства. Имеет опыт научной и практической работы в области кадастровой экспертизы земельных участков.
Транспортный отдел
В 1998 году окончил Санкт-Петербургский экономический колледж. В течение 17 лет работал в одном из городских БТИ. Имеет диплом курсов профессиональной переподготовки, допущен к выполнению функций помощника кадастрового инженера. Получил практический опыт в экономических, правовых и технических вопросах обеспечения кадастрового учета.
Кадастровый инженер
В 2004 году окончила ВЗФЭИ в Москве. Опыт работы в должности заместителя руководителя производственной группы в Мытищинском филиале БТИ — 20 лет. Действующий член СРО, имеет квалификационный аттестат кадастрового инженера.
Начальник юридического отдела
В 2006 году окончила юридический факультет МГЭУ. Стаж работы в должности специалиста, ведущего юриста и начальника юридического отдела в областном Управлении Росреестра, районной администрации и саморегулируемой организации оценщиков — 16 лет. Опыт нормотворчества, консультирования, взыскания дебиторской задолженности, обжалования предписаний надзорных органов в арбитражных судах Москвы.
Кадастровый инженер
В 2008 году окончил МСХА имени К. А. Тимирязева по специальности «агрономия». В 2011 году получил квалификационный аттестат кадастрового инженера. Документ выдан Департаментом земельных ресурсов Москвы. Имеет многолетний опыт кадастровых работ, принимал участие в масштабных проектах.
Тендерный отдел
В 2014 году окончил Московский университет имени С. Ю. Витте. Присвоена квалификация «юрист». Опыт работы в УФРС по Москве — 4 года. Осуществлял контроль за деятельностью национального объединения кадастровых инженеров. В 2018 году перешел на должность помощника кадастрового инженера.
Кадастровый инженер
В 2015 году сдала квалификационный экзамен и получила аттестат кадастрового инженера. Документ выдан Управлением земельных и имущественных отношений Липецкой области. В 2019 году окончила с отличием ЛГПУ имени П. П. Семенова-Тян-Шанского по специальности «экология и природопользование». Опыт землеустроительных и кадастровых работ — 6 лет.
Секретарь
В 2007 году окончила Вятскую государственную сельскохозяйственную академию. Получила диплом в области агрономии. Прошла профессиональную переподготовку на кадастрового инженера и в течение 5 лет работала помощником квалифицированного эксперта. Готовится к сдаче экзамена на квалификационный аттестат и вступлению в СРО.
Руководитель проектов
В 2016 году с отличием окончила Российский экономический университет им. Г. В. Плеханова, а в 2018 году получила степень магистра в НИУ МГСУ в Москве. Имеет опыт в решении вопросов землеустройства и кадастрового учета. Работала в БТИ и проектном институте в течение 3 лет.
Кадастровый инженер
В 2007 году окончил Тверской государственный технический университет по специальности Землеустройство и кадастры. В 2010 году получил квалификационный аттестат кадастрового инженера. Документ выдан Комитетом по управлению имуществом Тверской области. Обладает многолетним опытом кадастровых работ, принимал участие в крупных проектах.
Партнер, кадастровый инженер
В 2002 году окончил Московский государственный авиационный институт. Получил квалификацию математик-инженер по специальности "прикладная математика". С 2013 года имеет действующий аттестат кадастрового инженера.
разрешения и согласования
вопросы
Срок подготовки технического плана зависит от объема необходимых работ. В стоимость услуг входит проведение замеров, подготовка поэтажных планов, оформление технического плана на базе имеющихся документов
Технический план — это документ, содержащий информацию об объекте недвижимости. В нём описываются характеристики здания или сооружения, такие как площадь, этажность, материал стен и другие параметры. Технический план необходим для постановки объекта на кадастровый учёт, регистрации прав собственности, а также для совершения сделок с недвижимостью.
Техплан и технический паспорт содержат информацию об объекте недвижимости, но имеют разные цели и содержание. Техплан предназначен для кадастрового учёта и регистрации прав собственности на объекты недвижимости, а технический паспорт — для учёта жилищного фонда и оценки состояния жилых помещений.
