Получение заключения о соответствии объекта (ЗОС)
- Гарантия сроков выполнения — соблюдаем установленные сроки каждого этапа.
- Опыт работы в госструктурах — наши сотрудники знают все подводные камни.
- Круглосуточная поддержка — персональный менеджер на связи 24/7.
- Комплексные решения под ключ — полный спектр услуг, от разработки до сдачи.
Задача: Выполнить кадастровые работы по проведению внутренних замеров для подготовки технического плана объекта капитального строительства.
Кадастровый номер: 77:05:0006005:1082
Заключение о соответствии (далее ЗОС) – выдаваемый органом строительного надзора документ, оформление которого осуществляется после возведения или реконструкции объекта. Данный документ подтверждает, что выполненные в отношении объекта капитального строительства работы соответствуют нормативной, технической и проектной документации и является основанием для выдачи разрешения на ввод возведенного объекта в эксплуатацию.
Причины отказа в получении ЗОС
Уполномоченный орган может принять отрицательное решение. Его оформляют и направляют заявителю в течение десяти дней с даты поступления документов.
Главная причина получения отрицательного решения – несоответствие выполненных работ требованиям законодательства.
Уполномоченный орган при отказе мотивирует свое решение и ссылается на нормы права и положения технического регламента.
Застройщик может оспорить принятое органом строительного надзора заключение об отказе в выдаче заключения о соответствии объекта в суде. Но отрицательный результат не препятствует обращению застройщика повторно.
Чтобы сэкономить время и получить решение о вводе объекта в эксплуатацию, поручить оформление ЗОС можно профессионалам «PKR Group».
Генеральный директор
В 2009 году окончил Российскую академию правосудия в Москве. Получил специальность «юрист». Около 5 лет работал на геодезическом предприятии в правовом департаменте и еще 6 лет в БТИ. В послужном списке несколько выигранных дел высокой сложности по землеустройству и государственной регистрации.
Начальник кадастрового отдела
В 2008 году окончила РГСУ по специальности «Городской кадастр». Опыт работы в Управлении Росреестра и кадастровых компаниях более 14 лет. Квалификация кадастрового инженера с 2013 года. Взаимодействие с ПАО «Газпром» по кадастровым работам 6 лет. Эксперт-землеустроитель.
Управляющий партнер
Опыт работы в управлении Росреестра и кадастровых услугах более 15 лет. Многолетнее сотрудничество с ведущими девелоперами Москвы и области. Эксперт по вопросам регистрации объектов недвижимости.
Старший юристконсульт
В 2021 году окончил Российский государственный университет правосудия. Получил квалификацию бакалавра по направлению «юриспруденция». Работал по специальности в государственной компании. Занимается обжалованием действий контролирующих органов. Имеет успешный опыт представления клиентов в судах Москвы.
Генпланист
Училась в Чувашском государственном университете им. И. Н. Ульянова. В 2011 году получила диплом специалиста с отличием, присвоена квалификация «географ». Имеет действующий аттестат кадастрового инженера и большой опыт работы в геодезической организации.
Начальник отдела реализации проектов
В 2014 году окончила магистратуру МГУ им. М. В. Ломоносова. Занимала руководящие должности в профильных отделах муниципальных учреждений. Решала вопросы землеустройства. Имеет опыт научной и практической работы в области кадастровой экспертизы земельных участков.
Транспортный отдел
В 1998 году окончил Санкт-Петербургский экономический колледж. В течение 17 лет работал в одном из городских БТИ. Имеет диплом курсов профессиональной переподготовки, допущен к выполнению функций помощника кадастрового инженера. Получил практический опыт в экономических, правовых и технических вопросах обеспечения кадастрового учета.
Кадастровый инженер
В 2004 году окончила ВЗФЭИ в Москве. Опыт работы в должности заместителя руководителя производственной группы в Мытищинском филиале БТИ — 20 лет. Действующий член СРО, имеет квалификационный аттестат кадастрового инженера.
Начальник юридического отдела
В 2006 году окончила юридический факультет МГЭУ. Стаж работы в должности специалиста, ведущего юриста и начальника юридического отдела в областном Управлении Росреестра, районной администрации и саморегулируемой организации оценщиков — 16 лет. Опыт нормотворчества, консультирования, взыскания дебиторской задолженности, обжалования предписаний надзорных органов в арбитражных судах Москвы.
Кадастровый инженер
В 2008 году окончил МСХА имени К. А. Тимирязева по специальности «агрономия». В 2011 году получил квалификационный аттестат кадастрового инженера. Документ выдан Департаментом земельных ресурсов Москвы. Имеет многолетний опыт кадастровых работ, принимал участие в масштабных проектах.
Тендерный отдел
В 2014 году окончил Московский университет имени С. Ю. Витте. Присвоена квалификация «юрист». Опыт работы в УФРС по Москве — 4 года. Осуществлял контроль за деятельностью национального объединения кадастровых инженеров. В 2018 году перешел на должность помощника кадастрового инженера.
Кадастровый инженер
В 2015 году сдала квалификационный экзамен и получила аттестат кадастрового инженера. Документ выдан Управлением земельных и имущественных отношений Липецкой области. В 2019 году окончила с отличием ЛГПУ имени П. П. Семенова-Тян-Шанского по специальности «экология и природопользование». Опыт землеустроительных и кадастровых работ — 6 лет.
Секретарь
В 2007 году окончила Вятскую государственную сельскохозяйственную академию. Получила диплом в области агрономии. Прошла профессиональную переподготовку на кадастрового инженера и в течение 5 лет работала помощником квалифицированного эксперта. Готовится к сдаче экзамена на квалификационный аттестат и вступлению в СРО.
Руководитель проектов
В 2016 году с отличием окончила Российский экономический университет им. Г. В. Плеханова, а в 2018 году получила степень магистра в НИУ МГСУ в Москве. Имеет опыт в решении вопросов землеустройства и кадастрового учета. Работала в БТИ и проектном институте в течение 3 лет.
Кадастровый инженер
В 2007 году окончил Тверской государственный технический университет по специальности Землеустройство и кадастры. В 2010 году получил квалификационный аттестат кадастрового инженера. Документ выдан Комитетом по управлению имуществом Тверской области. Обладает многолетним опытом кадастровых работ, принимал участие в крупных проектах.
Партнер, кадастровый инженер
В 2002 году окончил Московский государственный авиационный институт. Получил квалификацию математик-инженер по специальности "прикладная математика". С 2013 года имеет действующий аттестат кадастрового инженера.
разрешения и согласования
вопросы
Представленные документы не соответствуют требованиям законодательства или содержат недостоверные сведения. Проектная документация разработана без учёта действующих градостроительных норм и правил, а также требований безопасности. Объект капитального строительства не соответствует разрешённому использованию земельного участка или его параметрам, установленным правилами землепользования и застройки. В представленных документах выявлены противоречия или несоответствия, которые невозможно устранить. Отсутствует положительное заключение государственной экспертизы проектной документации (при необходимости её проведения). Имеются иные нарушения, препятствующие выдаче положительного заключения.
Готовый документ надзорная организация обязана выдать не позднее 10 рабочих дней с момента подачи заявления от заинтересованного лица. Эта норма прописана в Постановлении Правительства РФ № 1087 от 30.06. 21, «Положение о федеральном государственном строительном надзоре». Не позднее 5 рабочих дней Мосгосстройнадзор выдает соответствующий документ.
ГрК РФ Технический регламент о безопасности зданий и сооружений, принятый на основании №384-ФЗ; Постановление Правительства РФ № 1087 от 30.06. 21, утвердившее «Положение о федеральном государственном строительном надзоре». Приказы Ростехнадзора: «Требованиями к исполнительной документации» (РД—11-02-2006); «Порядком ведения дел» (РД-11-03-2006). На региональном уровне субъекты федерации вправе принимать собственные локальные НПА, положения и правила, которые требуется соблюдать при оформлении ЗОС.
